Lexique sur l’architecture

L’architecture possède un vocabulaire précis qui peut sembler technique lorsqu’on prépare un projet de construction ou de rénovation. Comprendre les principaux termes permet de mieux dialoguer avec un architecte, un ingénieur, une entreprise générale ou une administration.

Ce lexique présente les notions les plus fréquemment utilisées dans le cadre d’un projet immobilier en Suisse.

Avant-projet

L’avant-projet correspond à la première traduction concrète des besoins du maître d’ouvrage. Il permet de définir les volumes, l’organisation générale des espaces, l’implantation du bâtiment et les premières intentions architecturales.

Il peut comprendre des plans, des esquisses, des coupes, des perspectives et une première estimation des coûts.

Appel d’offres

L’appel d’offres consiste à demander à plusieurs entreprises de remettre une proposition pour réaliser certains travaux.

Les offres sont ensuite comparées selon différents critères :

• le prix ;
• les délais ;
• les prestations incluses ;
• les références ;
• la qualité des matériaux ;
• les garanties ;
• les conditions d’exécution.

L’appel d’offres permet au maître d’ouvrage et à l’architecte de sélectionner les entreprises les plus adaptées au projet.

Architecte

L’architecte conçoit, développe et accompagne un projet de construction, de rénovation ou de transformation.

Son rôle peut notamment comprendre :

• l’analyse du terrain ;
• la conception du bâtiment ;
• la préparation des plans ;
• les démarches administratives ;
• la coordination des ingénieurs ;
• les appels d’offres ;
• le suivi du chantier ;
• le contrôle des coûts ;
• l’accompagnement jusqu’à la réception.

L’architecte cherche à concilier les besoins du client, les contraintes réglementaires, la qualité des espaces, la technique et le budget.

Architecture bioclimatique

L’architecture bioclimatique utilise les caractéristiques naturelles du site pour améliorer le confort et réduire les besoins énergétiques.

Elle tient compte notamment :

• de l’orientation ;
• de l’ensoleillement ;
• des vents ;
• de la végétation ;
• de la topographie ;
• de l’inertie thermique ;
• de la ventilation naturelle.

L’objectif est de concevoir un bâtiment adapté à son environnement.

Architecture contemporaine

L’architecture contemporaine désigne les constructions conçues selon les pratiques, les matériaux et les préoccupations actuelles.

Elle peut se caractériser par :

• des volumes épurés ;
• de grandes ouvertures ;
• une relation forte avec l’extérieur ;
• des espaces flexibles ;
• l’utilisation de matériaux modernes ;
• une attention portée à l’énergie ;
• une intégration soignée au site.

L’architecture contemporaine ne correspond pas à un style unique. Elle peut adopter des formes très différentes selon le projet et le contexte.

Architecture moderne

L’architecture moderne désigne historiquement un mouvement développé principalement au cours du XXe siècle.

Elle privilégie généralement :

• la simplicité des volumes ;
• la fonctionnalité ;
• l’absence d’ornement superflu ;
• les structures en béton, acier ou verre ;
• les plans ouverts ;
• les façades rationnelles.

Dans le langage courant, les termes « architecture moderne » et « architecture contemporaine » sont parfois utilisés comme synonymes, même s’ils ne désignent pas exactement la même période.

Assainissement énergétique

L’assainissement énergétique regroupe les travaux destinés à améliorer la performance énergétique d’un bâtiment existant.

Il peut comprendre :

• l’isolation des façades ;
• l’isolation de la toiture ;
• le remplacement des fenêtres ;
• l’amélioration du chauffage ;
• l’installation de panneaux solaires ;
• l’optimisation de la ventilation ;
• la suppression des ponts thermiques.

Ces interventions peuvent réduire la consommation d’énergie et améliorer le confort intérieur.

Attique

L’attique est le dernier niveau d’un bâtiment, souvent construit en retrait par rapport aux façades inférieures.

Il peut accueillir un appartement, une terrasse ou des espaces techniques.

Dans les projets contemporains, l’attique est souvent utilisé pour créer un niveau bénéficiant de davantage de lumière et de vues dégagées.

Avant-toit

L’avant-toit est la partie de la toiture qui dépasse de la façade.

Il protège les murs, les fenêtres et les entrées contre la pluie et l’exposition directe au soleil.

Sa profondeur peut également influencer le confort thermique en limitant la surchauffe estivale.

Baie vitrée

Une baie vitrée est une grande ouverture vitrée aménagée dans une façade.

Elle permet :

• d’apporter de la lumière naturelle ;
• de créer une relation avec le jardin ;
• d’ouvrir les vues ;
• de donner une impression d’espace ;
• d’améliorer la continuité entre intérieur et extérieur.

Sa conception doit tenir compte de l’isolation, des protections solaires, de l’étanchéité et de la sécurité.

Balcon

Le balcon est une plateforme extérieure en saillie par rapport à la façade.

Il est généralement accessible depuis une pièce intérieure et protégé par un garde-corps.

Le balcon doit être conçu avec une attention particulière portée à l’étanchéité, à l’évacuation de l’eau et aux ponts thermiques.

Béton armé

Le béton armé associe du béton et des armatures métalliques.

Le béton résiste bien à la compression, tandis que l’acier améliore sa résistance à la traction.

Ce matériau est fréquemment utilisé pour :

• les fondations ;
• les dalles ;
• les murs porteurs ;
• les escaliers ;
• les structures ;
• les sous-sols.

Budget de construction

Le budget de construction représente l’ensemble des dépenses liées au projet.

Il peut inclure :

• les honoraires ;
• les études ;
• les taxes ;
• les travaux ;
• les raccordements ;
• les équipements ;
• les aménagements extérieurs ;
• les assurances ;
• les imprévus.

Un budget réaliste doit intégrer une réserve pour les modifications et les événements imprévus.

Cahier des charges

Le cahier des charges décrit les besoins, les objectifs et les contraintes d’un projet.

Il peut préciser :

• le nombre de pièces ;
• les surfaces ;
• les usages ;
• les matériaux souhaités ;
• le niveau de finition ;
• les performances énergétiques ;
• le budget ;
• le calendrier ;
• les priorités du maître d’ouvrage.

Il constitue une base importante pour le travail de conception.

Certificat énergétique

Le certificat énergétique évalue les performances d’un bâtiment en matière de consommation d’énergie.

Il permet d’identifier les points faibles de l’enveloppe et des installations techniques.

Selon le canton et la nature du projet, certaines études ou certifications peuvent être demandées.

Chantier

Le chantier correspond à la phase de réalisation des travaux.

Il réunit plusieurs intervenants :

• architectes ;
• ingénieurs ;
• entreprises ;
• artisans ;
• fournisseurs ;
• autorités de contrôle ;
• maître d’ouvrage.

Une bonne coordination est essentielle pour respecter les plans, les délais, les coûts et la qualité attendue.

Conception architecturale

La conception architecturale est le processus qui permet de transformer un programme en espaces construits.

Elle prend en compte :

• les usages ;
• le terrain ;
• l’orientation ;
• les vues ;
• la réglementation ;
• la structure ;
• la lumière ;
• les matériaux ;
• le budget ;
• l’identité du projet.

La conception évolue généralement au fil de plusieurs variantes et discussions avec le client.

Construction durable

La construction durable cherche à limiter l’impact environnemental d’un bâtiment pendant toute sa durée de vie.

Elle peut s’appuyer sur :

• des matériaux à faible impact ;
• une bonne isolation ;
• des équipements économes ;
• des ressources locales ;
• une conception adaptable ;
• la réduction des déchets ;
• la réutilisation de certains éléments ;
• une consommation énergétique maîtrisée.

La durabilité concerne aussi la qualité d’usage et la capacité du bâtiment à évoluer.

Contrat d’entreprise

Le contrat d’entreprise définit les engagements entre le maître d’ouvrage et l’entreprise chargée de réaliser les travaux.

Il précise notamment :

• les prestations ;
• le prix ;
• les délais ;
• les modalités de paiement ;
• les responsabilités ;
• les garanties ;
• les conditions de modification.

Un contrat détaillé réduit les risques de conflit pendant le chantier.

Coupe

Une coupe est un dessin représentant le bâtiment comme s’il était tranché verticalement.

Elle permet de comprendre :

• les hauteurs ;
• les niveaux ;
• les escaliers ;
• les relations entre les pièces ;
• la toiture ;
• le terrain ;
• les fondations ;
• la structure.

La coupe complète les plans et les façades.

Coût de construction

Le coût de construction correspond au montant nécessaire pour réaliser le bâtiment.

Il dépend notamment :

• de la surface ;
• de la complexité ;
• du terrain ;
• des matériaux ;
• du niveau de finition ;
• des installations ;
• de la localisation ;
• des contraintes réglementaires ;
• des prix des entreprises.

Le coût doit être suivi pendant toutes les étapes du projet.

Dalle

La dalle est un élément horizontal formant un plancher ou une toiture.

Elle peut être réalisée en béton, en bois ou avec une structure mixte.

Elle doit reprendre les charges et les transmettre aux murs, aux poutres ou aux poteaux.

Démolition

La démolition consiste à supprimer tout ou partie d’une construction existante.

Elle peut être nécessaire pour :

• reconstruire ;
• créer une extension ;
• modifier une structure ;
• retirer un élément dangereux ;
• assainir une partie du bâtiment.

Avant les travaux, il faut vérifier les autorisations nécessaires et la présence éventuelle de matériaux polluants.

Demande de permis de construire

La demande de permis de construire est le dossier transmis à l’autorité compétente pour obtenir l’autorisation de réaliser un projet.

Elle peut comprendre :

• les plans ;
• les coupes ;
• les façades ;
• le plan de situation ;
• les formulaires ;
• les calculs ;
• les études techniques ;
• les signatures ;
• les documents énergétiques.

Les exigences peuvent varier selon la commune, le canton et la nature des travaux.

Direction architecturale

La direction architecturale veille au respect du concept, des matériaux, des proportions et des détails prévus dans le projet.

Elle assure la continuité entre les intentions de conception et le résultat construit.

Elle ne doit pas être confondue avec la seule gestion administrative du chantier.

Direction des travaux

La direction des travaux organise et contrôle l’exécution du chantier.

Elle peut notamment :

• coordonner les entreprises ;
• contrôler l’avancement ;
• vérifier la qualité ;
• organiser les séances ;
• suivre les coûts ;
• contrôler les factures ;
• gérer les modifications ;
• préparer la réception.

Cette fonction peut être assurée par l’architecte ou par un spécialiste.

Échelle

L’échelle indique le rapport entre le dessin et les dimensions réelles.

Par exemple, sur un plan au 1:100, un centimètre représente un mètre dans la réalité.

Les échelles couramment utilisées varient selon le niveau de détail du projet.

Élévation

Une élévation représente une vue verticale d’une façade ou d’un mur intérieur.

Elle permet de comprendre l’apparence, les proportions, les ouvertures, les matériaux et les détails d’un bâtiment.

Emprise au sol

L’emprise au sol correspond à la surface occupée par la construction sur le terrain.

Elle peut être encadrée par les règles de construction applicables à la parcelle.

Elle ne doit pas être confondue avec la surface totale de plancher.

Enveloppe du bâtiment

L’enveloppe regroupe les éléments séparant l’intérieur du bâtiment de l’extérieur.

Elle comprend notamment :

• les façades ;
• la toiture ;
• les fenêtres ;
• les portes ;
• les planchers en contact avec le sol ;
• l’isolation ;
• l’étanchéité.

Une enveloppe performante améliore le confort et réduit les pertes énergétiques.

Esquisse

L’esquisse est une première représentation du projet.

Elle permet d’explorer rapidement :

• les volumes ;
• l’organisation ;
• les circulations ;
• l’implantation ;
• les orientations ;
• l’expression générale.

Elle peut être réalisée à la main ou avec des outils numériques.

Étanchéité

L’étanchéité empêche l’eau ou l’air de pénétrer dans les parties du bâtiment qui doivent rester protégées.

Elle concerne notamment :

• les toitures ;
• les terrasses ;
• les sous-sols ;
• les fenêtres ;
• les façades ;
• les salles d’eau.

Une mauvaise étanchéité peut provoquer des infiltrations, des moisissures et des dégradations importantes.

Étude de faisabilité

L’étude de faisabilité permet de vérifier si un projet peut être réalisé dans les conditions envisagées.

Elle examine notamment :

• les règles de construction ;
• le potentiel de la parcelle ;
• les contraintes du terrain ;
• les accès ;
• le budget ;
• les besoins du client ;
• les raccordements ;
• les risques techniques.

Elle est particulièrement utile avant l’achat d’un terrain ou d’un bâtiment.

Façade

La façade est la face extérieure verticale d’un bâtiment.

Elle joue plusieurs rôles :

• protection contre les intempéries ;
• isolation ;
• apport de lumière ;
• ventilation ;
• expression architecturale ;
• relation avec le contexte.

Les matériaux, les ouvertures et les proportions participent à l’identité du bâtiment.

Fondations

Les fondations transmettent les charges du bâtiment au sol.

Leur conception dépend :

• de la nature du terrain ;
• du poids du bâtiment ;
• de la présence d’eau ;
• de la pente ;
• des constructions voisines ;
• des risques géologiques.

Une étude géotechnique peut être nécessaire pour définir le système adapté.

Gabarit

Le gabarit correspond au volume maximal dans lequel une construction peut être réalisée.

Il peut être défini par :

• la hauteur ;
• les distances aux limites ;
• la pente de toiture ;
• les alignements ;
• les règles communales ;
• les constructions voisines.

Le gabarit influence fortement la forme du projet.

Garde-corps

Le garde-corps est un élément de protection installé au bord d’un escalier, d’une terrasse, d’un balcon ou d’une ouverture.

Il doit respecter des exigences de hauteur, de résistance et de sécurité.

Gros œuvre

Le gros œuvre regroupe les travaux qui assurent la structure et la stabilité du bâtiment.

Il comprend généralement :

• le terrassement ;
• les fondations ;
• les murs porteurs ;
• les dalles ;
• la charpente ;
• la toiture ;
• certaines structures principales.

Il est suivi par le second œuvre.

Honoraires d’architecte

Les honoraires rémunèrent les prestations réalisées par l’architecte.

Ils peuvent être calculés selon :

• le temps consacré ;
• le coût des travaux ;
• un forfait ;
• les phases du projet ;
• la complexité de la mission.

Le contrat doit préciser les prestations incluses et les éventuelles interventions complémentaires.

Implantation

L’implantation désigne la position du bâtiment sur le terrain.

Elle tient compte :

• des limites de parcelle ;
• des accès ;
• de l’orientation ;
• des vues ;
• de la pente ;
• de l’ensoleillement ;
• des distances réglementaires ;
• des constructions voisines.

Une bonne implantation améliore la qualité du projet et son intégration au site.

Ingénieur civil

L’ingénieur civil conçoit et dimensionne les structures porteuses.

Il intervient notamment sur :

• les fondations ;
• les murs ;
• les poutres ;
• les dalles ;
• les poteaux ;
• les ouvrages de soutènement ;
• les transformations structurelles.

Il collabore étroitement avec l’architecte.

Isolation acoustique

L’isolation acoustique limite la transmission des bruits entre les espaces ou depuis l’extérieur.

Elle concerne notamment :

• les murs ;
• les planchers ;
• les fenêtres ;
• les portes ;
• les gaines techniques ;
• les équipements.

Elle joue un rôle important dans le confort d’une habitation.

Isolation thermique

L’isolation thermique réduit les échanges de chaleur entre l’intérieur et l’extérieur.

Elle permet :

• de limiter les pertes en hiver ;
• de réduire la surchauffe en été ;
• d’améliorer le confort ;
• de diminuer la consommation énergétique ;
• de protéger certaines parties de la construction.

Elle doit être conçue de manière continue pour éviter les ponts thermiques.

Maître d’ouvrage

Le maître d’ouvrage est la personne ou l’entité pour laquelle le projet est réalisé.

Il peut s’agir :

• d’un particulier ;
• d’une entreprise ;
• d’une collectivité ;
• d’un investisseur ;
• d’une institution.

Le maître d’ouvrage définit les objectifs, finance le projet et valide les principales décisions.

Maître d’œuvre

Le maître d’œuvre est chargé de concevoir et de coordonner la réalisation du projet pour le compte du maître d’ouvrage.

Selon l’organisation du projet, cette fonction peut être assurée par l’architecte ou par une équipe spécialisée.

Maquette

La maquette est une représentation physique ou numérique du projet.

Elle aide à comprendre :

• les volumes ;
• les proportions ;
• les relations avec le terrain ;
• les façades ;
• la lumière ;
• les espaces.

Les maquettes numériques peuvent également permettre de produire des images et des simulations.

Matériau biosourcé

Un matériau biosourcé provient principalement de ressources renouvelables d’origine végétale ou animale.

Il peut s’agir :

• du bois ;
• de la paille ;
• du chanvre ;
• du liège ;
• de la laine ;
• de certaines fibres végétales.

Ces matériaux peuvent être utilisés pour la structure, l’isolation ou les finitions.

Mise à l’enquête

La mise à l’enquête correspond à la période pendant laquelle un projet soumis à autorisation peut être consulté selon la procédure applicable.

Les personnes concernées peuvent, dans certaines conditions, formuler des observations ou des oppositions.

La procédure exacte dépend du canton et de la commune.

Mur porteur

Un mur porteur soutient une partie de la structure du bâtiment.

Il peut reprendre le poids :

• des planchers ;
• de la toiture ;
• des murs supérieurs ;
• d’autres éléments structurels.

Sa suppression ou sa modification nécessite généralement une étude réalisée par un ingénieur.

Ossature bois

L’ossature bois est un système constructif composé d’éléments verticaux et horizontaux en bois.

Les espaces entre les montants peuvent recevoir l’isolation.

Ce mode de construction offre plusieurs avantages :

• rapidité d’exécution ;
• légèreté ;
• préfabrication ;
• bonnes performances thermiques ;
• utilisation d’un matériau renouvelable.

Parcelle

La parcelle est une portion de terrain délimitée juridiquement.

Elle possède des références cadastrales et peut être soumise à différentes règles :

• zone constructible ;
• indice d’utilisation ;
• distances ;
• servitudes ;
• restrictions ;
• protections particulières.

L’analyse de la parcelle est essentielle avant de concevoir un bâtiment.

Permis de construire

Le permis de construire est l’autorisation administrative permettant de réaliser les travaux décrits dans le dossier approuvé.

Les travaux doivent respecter les plans et les conditions figurant dans l’autorisation.

Toute modification importante peut nécessiter une procédure complémentaire.

Perspective

Une perspective est une représentation donnant une impression de profondeur.

Elle permet de visualiser le projet de manière plus proche de la perception réelle qu’un plan technique.

Elle peut être dessinée, calculée ou produite en image de synthèse.

Plan

Le plan est une représentation horizontale du bâtiment, comme s’il était coupé à une certaine hauteur.

Il indique notamment :

• les murs ;
• les ouvertures ;
• les pièces ;
• les dimensions ;
• les circulations ;
• les équipements ;
• les escaliers ;
• les niveaux.

Les plans évoluent progressivement entre l’esquisse et l’exécution.

Plan d’exécution

Le plan d’exécution contient les informations nécessaires à la réalisation des travaux.

Il est plus précis que le plan de permis.

Il peut indiquer :

• les dimensions détaillées ;
• les matériaux ;
• les niveaux ;
• les réservations ;
• les assemblages ;
• les équipements ;
• les détails techniques.

Plan de situation

Le plan de situation représente la parcelle et son environnement.

Il permet de localiser :

• le bâtiment ;
• les limites ;
• les routes ;
• les bâtiments voisins ;
• les accès ;
• les réseaux ;
• les éléments topographiques.

Il fait généralement partie du dossier de demande d’autorisation.

Plan localisé de quartier

Le plan localisé de quartier est un instrument d’aménagement qui précise les possibilités de construction dans un secteur déterminé.

Il peut définir :

• l’implantation ;
• les volumes ;
• les accès ;
• les espaces publics ;
• les affectations ;
• les aménagements extérieurs.

Les outils et appellations exactes varient selon les cantons.

Programme architectural

Le programme architectural définit les besoins auxquels le projet doit répondre.

Il précise notamment :

• les fonctions ;
• les surfaces ;
• les relations entre les pièces ;
• les usages ;
• les besoins techniques ;
• les contraintes ;
• les objectifs financiers.

Il constitue le point de départ de la conception.

Réception des travaux

La réception des travaux est l’étape pendant laquelle le maître d’ouvrage prend connaissance de l’état du bâtiment terminé.

Elle permet d’identifier :

• les défauts ;
• les travaux incomplets ;
• les corrections nécessaires ;
• les documents à remettre ;
• les équipements à tester.

Une liste de réserves peut être établie avant la clôture définitive du chantier.

Rénovation

La rénovation consiste à améliorer, réparer ou moderniser un bâtiment existant.

Elle peut concerner :

• les installations ;
• les surfaces ;
• l’énergie ;
• les matériaux ;
• les pièces ;
• les façades ;
• la toiture ;
• l’organisation intérieure.

Une rénovation peut être légère ou impliquer une transformation importante.

Second œuvre

Le second œuvre comprend les travaux réalisés après la structure principale.

Il peut inclure :

• les cloisons ;
• les installations électriques ;
• le chauffage ;
• la ventilation ;
• la plomberie ;
• les revêtements ;
• les menuiseries ;
• les peintures ;
• les équipements.

Le second œuvre joue un rôle majeur dans le confort et la qualité des finitions.

Servitude

Une servitude est une charge ou un droit attaché à une parcelle.

Elle peut concerner :

• un passage ;
• une canalisation ;
• une vue ;
• une restriction de construction ;
• un accès ;
• un droit d’usage.

Les servitudes doivent être examinées avant de développer un projet.

Surface brute de plancher

La surface brute de plancher correspond à une méthode de calcul des surfaces d’un bâtiment.

Sa définition précise peut varier selon les règles applicables.

Elle est souvent utilisée pour vérifier le respect des droits à bâtir et des indices prévus par la réglementation.

Surface habitable

La surface habitable correspond aux espaces réellement destinés à l’habitation.

Elle exclut généralement certains locaux comme :

• les caves ;
• les garages ;
• certains locaux techniques ;
• certaines zones de faible hauteur.

La méthode de calcul doit être précisée lorsqu’elle est utilisée dans un contrat ou une annonce.

Terrasse

Une terrasse est un espace extérieur horizontal accessible.

Elle peut être aménagée :

• au niveau du jardin ;
• sur une toiture ;
• devant une pièce de vie ;
• sur un niveau intermédiaire.

Sa conception doit intégrer l’étanchéité, les pentes, l’évacuation de l’eau, les garde-corps et les protections solaires.

Terrassement

Le terrassement regroupe les travaux destinés à préparer le terrain.

Il peut comprendre :

• le décapage ;
• l’excavation ;
• le nivellement ;
• le remblai ;
• le drainage ;
• la préparation des fondations.

Le terrassement doit être adapté à la nature du sol et au projet.

Toiture plate

Une toiture plate possède une pente faible, souvent invisible depuis le sol.

Elle peut être :

• inaccessible ;
• aménagée en terrasse ;
• végétalisée ;
• équipée de panneaux solaires.

Elle nécessite une conception rigoureuse de l’étanchéité et de l’évacuation des eaux.

Toiture végétalisée

Une toiture végétalisée reçoit une couche de végétation installée au-dessus de l’étanchéité.

Elle peut contribuer à :

• retenir une partie de l’eau de pluie ;
• protéger l’étanchéité ;
• améliorer le confort thermique ;
• favoriser la biodiversité ;
• améliorer l’intégration du bâtiment.

Son poids doit être pris en compte dans le calcul de la structure.

Transformation

La transformation modifie un bâtiment existant afin de l’adapter à de nouveaux besoins.

Elle peut comprendre :

• la modification des pièces ;
• l’ouverture d’un mur ;
• la création d’un étage ;
• l’aménagement des combles ;
• le changement d’affectation ;
• l’agrandissement des ouvertures ;
• l’amélioration énergétique.

Les interventions structurelles nécessitent des études adaptées.

Ventilation

La ventilation renouvelle l’air intérieur et évacue l’humidité, les odeurs et certains polluants.

Elle peut être :

• naturelle ;
• mécanique ;
• contrôlée ;
• simple flux ;
• double flux.

Une ventilation bien conçue contribue au confort et à la préservation du bâtiment.

Villa individuelle

Une villa individuelle est une habitation destinée à un seul ménage et implantée sur sa propre parcelle ou dans un ensemble résidentiel.

Sa conception doit tenir compte :

• du mode de vie des occupants ;
• du terrain ;
• des vues ;
• de l’orientation ;
• de l’intimité ;
• des espaces extérieurs ;
• de l’évolution future de la famille ;
• du budget.

La villa peut être compacte, traditionnelle, contemporaine, écologique ou conçue sur mesure.

Volume bâti

Le volume bâti correspond au volume occupé par la construction.

Il peut être utilisé pour estimer certains coûts ou vérifier le respect des règles de construction.

La méthode de calcul doit toujours être précisée.

Zone à bâtir

La zone à bâtir est une zone dans laquelle les constructions sont autorisées sous certaines conditions.

Chaque zone peut imposer des règles particulières concernant :

• l’affectation ;
• les hauteurs ;
• les distances ;
• les indices ;
• les toitures ;
• le stationnement ;
• les espaces verts ;
• l’apparence des bâtiments.

Une parcelle située en zone à bâtir n’est pas nécessairement libre de toute contrainte.

Pourquoi connaître le vocabulaire architectural ?

Comprendre le vocabulaire de l’architecture permet de mieux suivre les différentes étapes d’un projet.

Cette connaissance facilite les échanges avec :

• l’architecte ;
• les ingénieurs ;
• les entreprises ;
• la régie ;
• la commune ;
• les fournisseurs ;
• les spécialistes techniques.

Elle aide également à lire un devis, à comprendre un plan, à comparer plusieurs propositions et à prendre des décisions plus éclairées.

Chaque projet reste toutefois unique. Les définitions générales doivent donc être replacées dans le contexte du terrain, du bâtiment, du canton et des objectifs du maître d’ouvrage.

Pour approfondir la préparation d’un projet de maison individuelle dans la région lausannoise :

Découvrir la page consacrée à l’architecte de villa à Lausanne